Houses & Apartments Eladó itt: Janossomorja

Kétgenerációs családi ház eladó Jánossomorján. Együtt, mégis külön élhető otthon! Jánossomorján kínálunk megvételre egy 1967-ben épült, folyamatosan karbantartott és korszerűsített családi házat, amely jelenleg két különálló lakásként funkcionál, de igény szerint egyszerűen egybenyitható. Ideális választás nagyobb családoknak vagy több generáció együttélésére. Az ingatlan egy 900 nm-es, rendezett telken helyezkedik el, ahol pince és több melléképület is rendelkezésre áll. A ház alsó szintje 2 éve teljes körű felújításon esett át, míg a tetőtéri lakást a 2000-es évek elején alakították ki, amelyhez egy kellemes erkély is tartozik. Főbb műszaki jellemzők: Külső szigetelés, jó minőségű nyílászárók Gázkazán biztosítja a fűtést és a melegvizet Alternatív lehetőségként vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll Kedvező rezsi a két külön mérőhelynek köszönhetően Helyiségek: Alsó lakás: 2 tágas szoba Nagy konyha étkezővel Fürdőszoba Mosókonyha Előtér Tetőtéri lakás: 2 szoba Konyha étkezővel Fürdőszoba Gardrób Erkély Az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt akár két generáció kényelmes együttélésére, akár befektetési célra (külön kiadható lakások). Jó állapotának és praktikus kialakításának köszönhetően rövid időn belül költözhető. Ne hagyja ki ezt a sokoldalú lehetőséget ? hívjon bizalommal! Amennyiben felkeltettük érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Szabó Gábor +36-70-639-8927 Referencia szám: M325760-HO

GYőr-Moson Sopron vármegyében Jánossomorja központjában épül 13 lakás és 2 üzlethelyiség modern, átgondolt műszaki tartalommal, jó minőségű beépített anyagokkal, hőszivattyús fűtéssel és padlófűtéssel.A földszinti lakások kertkapcsolatosak, az emeleten pedig erkély biztosítja a kényelmet. Mindegyik lakásban egyterű nappali-étkező-konyha készül, szobával, fürdővel és az innen nyíló WC-vel . A ház külső falai Wienerberger PR 30N+F típusú téglából épülnek, 30 cm vastagságban, és vasbeton megerősítő pillérekkel lesznek megtámasztva. A lakásokat és a közösségi tereket elválasztó belső főfalak minden szinten Wienerberger PR 30 AKU-Z hangszigetelő téglából készülnek, szintén 30 cm vastagságban, vasbeton pillérekkel megerősítve. A főfalakra a pincében és a földszinten egy 22 cm vastag, méretezett, monolit vasbeton födém kerül. Amennyiben az ingatlannal kapcsolatban bármely kérdése van, - illetve bővebb információért - keressen bizalommal elérhetőségeimen! OTTHON START HITELPROGRAM! 67600000 Ft Tekintse meg személyesen, várom hívását! Dobos András +36703724717 Referencia szám: M314689

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN LAKÁS JÁNOSSOMORJÁN – HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSSEL! 9242 Jánossomorja – Mosonszentpéter Győr-Moson-Sopron vármegyében, Jánossomorja központi részén kínálom megvételre ezt a 2025-ben épülő, modern társasház első emeletén található, 37,4 m²-es, 2 szobás lakást, fedett erkéllyel. A 13 lakásos, új építésű társasház korszerű műszaki tartalommal, energiatakarékos megoldásokkal és minőségi beépített anyagokkal készül. ________________________________________ A lakás főbb jellemzői: 37,4 m² alapterület 2 szoba Fedett erkély Délnyugati tájolás – napfényes terek Hőszivattyús fűtés Padlófűtés Tégla építés (Wienerberger rendszer) Zárt lépcsőház Nyílt kocsibeálló vásárolható Az épület 30 cm vastag Wienerberger téglából készül, vasbeton megerősítéssel, hangszigetelő főfalakkal és monolit vasbeton födémmel – stabil, időtálló szerkezettel. ________________________________________ Elhelyezkedés A lakópark Jánossomorja központjában épül, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A település kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, Mosonmagyaróvár és az osztrák határ is gyorsan megközelíthető. ________________________________________ Az ingatlan alkalmas az Otthon Start Program igénybevételére is. ________________________________________ Ideális választás lehet első lakásként, fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetési célra bérbeadásra is. Referenciaszám: M315229 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M315229

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN LAKÁS ELADÓ JÁNOSSOMORJA KÖZPONTJÁBAN – ENERGIATAKARÉKOS MEGOLDÁSOKKAL! Győr-Moson-Sopron vármegyében, Jánossomorja központjában kínálok megvételre egy 2025-ben épülő, új állapotú, 2 szobás, első emeleti lakást egy mindössze 13 lakásos, modern társasházban. Az ingatlan Otthon Start Programra alkalmas, így kiváló lehetőség első lakásvásárlók számára is! Alapterület: 45,6 m² Fedett erkély tartozik hozzá ________________________________________ Főbb jellemzők: 2 külön nyíló szoba Délkeleti tájolás, napfényes belső terek Hőszivattyús fűtés + padlófűtés Téglaépítésű szerkezet, kiváló hangszigeteléssel Wienerberger PR 30N+F és AKU-Z téglák Monolit vasbeton födém Nyílt kocsibeállási lehetőség Zárt lépcsőház, rendezett lakóközösség Lakóövezeti környezet Új építés – alacsony fenntartási költségek A projekt átgondolt műszaki tartalommal, minőségi beépített anyagokkal készül, ideális választás saját célra vagy befektetésként egyaránt. ________________________________________ Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: CSOK és 3%-os OTTHON START PROGRAM igénybe vehető. Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. ________________________________________ További információ és részletek Referenciaszám: M315294 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M315294

KARBANTARTOTT CSALÁDI HÁZ JÁNOSSOMORJÁN – PINCÉVEL, GARÁZZSAL, JÓ ELRENDEZÉSSEL! Jánossomorja – csendes, nyugodt környezet Eladásra kínálok Jánossomorja kedvelt, nyugodt részén egy 100 m²-es, 3 szobás, jó állapotú családi házat, amely egy 557 m²-es, könnyen karbantartható telken helyezkedik el. Az ingatlan praktikus elosztású, világos terekkel rendelkezik, és ideális választás lehet családok számára. ________________________________________ Főbb jellemzők: 100 m² lakótér 3 szoba + nappali Konyha + tároló Fürdőszoba + külön WC Korszerűsített gázfűtés (4 éve cserélt kazán) Tégla építés (1975) Délnyugati tájolás – napfényes terek 5 cm külső hőszigetelés Tetőszerkezet jó állapotú ________________________________________ Extra lehetőségek: Kb. 60 m²-es pince (részben a ház alatt), felújított elektromos hálózattal – ideális tárolásra, műhelynek vagy hobbitérnek Zárt garázs az udvaron 557 m²-es telek – kerti pihenő, játszótér vagy grillező kialakítására is alkalmas Az ingatlan energetikai besorolása: E, érvényes energetikai tanúsítvánnyal. ________________________________________ Elhelyezkedés Kiváló infrastruktúra: - iskola - óvoda - boltok - buszmegálló Minden fontos szolgáltatás pár perces sétával elérhető. ________________________________________ Ez az ingatlan ideális választás: - családok számára - nyugodt, élhető környezetet keresőknek - jó ár-érték arányú házat keresőknek ________________________________________ Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: Ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. Referenciaszám: M323565 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M323565

KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ JÁNOSSOMORJÁN – EGYÜTT, MÉGIS KÜLÖN! 9241 Jánossomorja – csendes, falusias környezet Eladásra kínálok Jánossomorja nyugodt, családbarát részén egy 145 m²-es, két szintes, kiváló állapotú családi házat, amely két különálló lakrészként is funkcionál, így ideális választás több generáció együttélésére vagy befektetési célra. Az ingatlan egy 1000 m²-es, rendezett telken helyezkedik el, ahol további melléképületek és pince is rendelkezésre állnak. ________________________________________ Főbb jellemzők 145 m² lakótér 1000 m² telek 4 szoba + 1 félszoba Két külön bejáratú lakrész Tégla építés (1967) Délnyugati tájolás Zárt kocsibeálló ________________________________________ Elrendezés Alsó szint (teljeskörűen felújítva ~2 éve): 2 tágas szoba Nagy konyha étkezővel Fürdőszoba Mosókonyha Előtér Tetőtér (2000-es években kialakítva): 2 szoba Konyha étkezővel Fürdőszoba Gardrób Erkély A két szint igény szerint könnyedén egybenyitható. ________________________________________ Műszaki tartalom - külső szigetelés - korszerű nyílászárók - gáz-cirkó fűtés - alternatív vegyes tüzelésű kazán - külön mérőórák – kedvező rezsi ________________________________________ Telek és extrák Rendezett, tágas udvar Több melléképület Pince Falusias, nyugodt környezet ________________________________________ Kinek ajánljuk? - több generáció együttélésére - befektetőknek (külön kiadható lakrészek) - nagyobb családoknak ________________________________________ Az ingatlan megfelel az Otthon Start Program feltételeinek! ________________________________________ Teljes körű ügyintézés - kedvező hitellehetőségek (OTP) - jogi háttér - gyors és biztonságos ügyintézés ________________________________________ 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M325760

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN CSALÁDI HÁZ JÁNOSSOMORJÁN – ENERGIATAKARÉKOS OTTHON, SAJÁT IGÉNYRE FORMÁLHATÓ! 9241 Jánossomorja Eladásra kínálok egy 2027-ben épülő, egyszintes, modern családi házat, amely 607 m²-es telken helyezkedik el, csendes, rendezett környezetben. Az ingatlan szerkezetkész állapotban kerül átadásra, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki álmai otthonát. ________________________________________ Főbb jellemzők 111,8 m² hivatalos alapterület 130,2 m² valós alapterület 607 m² telek 3 külön nyíló szoba Egyszintes kialakítás Tégla építés (Porotherm) Délnyugati tájolás ________________________________________ Elrendezés Tágas nappali + étkező + konyha egy légtérben 3 hálószoba Kamra Háztartási helyiség Fürdő + külön WC 26,6 m²-es teraszkapcsolat A praktikus elosztás ideális családok számára, világos és jól élhető terekkel. ________________________________________ Műszaki tartalom (tervezett) - 15 cm grafitos homlokzati szigetelés - 3 rétegű, korszerű nyílászárók - Terrán Zenit Carbon tetőcserép - Hőszivattyús rendszer előkészítés - Padlófűtés előkészítés - Klíma és napelem előkészítés Az ingatlan megfelel a modern, energiahatékony elvárásoknak (B energetikai besorolás). ________________________________________ Elhelyezkedés Nyugodt, családbarát környezet Teljes közművesítés Jól megközelíthető elhelyezkedés ________________________________________ Átadás: 2027 december (szerkezetkész állapotban, megegyezés szerint) ________________________________________ Az ár szerkezetkész állapotra vonatkozik! ________________________________________ Ez az ingatlan ideális választás: - saját elképzelések szerint kialakítható otthont keresőknek - családoknak - modern, energiatakarékos ház iránt érdeklődőknek - befektetőknek ________________________________________ Teljes körű ügyintézéssel segítjük: hitelügyintézés jogi háttér kivitelezési tanácsadás ________________________________________ 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M325495